Услуги риэлтора обычно обходятся в сумму, составляющую до 5% от стоимости продаваемой недвижимости. Мы советуем воспользоваться услугами посредника, если Вы впервые совершаете покупку квартиры в Праге и Вас откровенно пугают незнакомые понятия и многочисленные нюансы. Специалисты из агентства недвижимости, ежедневно проводящие подобные сделки, смогут обеспечить Вам надлежащий уровень обслуживания и свести возможные риски к нулю.
-PPPPPP при передаче квартиры новому владельцу посредник поможет перезаключить договоры с коммунальными службами, сведя все хлопоты по данному вопросу до минимума
-PPPPPP риэлтор поможет заключить договор о резервации, как посредник, получит залог, проследит, чтобы всё было оформлено максимально верно
-PPPPPP риэлтор проверяет «чистоту» документации, узнаёт, имеются ли у конкретной жилплощади долги, дурная слава, нерешенные проблемы. Вы можете самостоятельно взять справку из кадастра недвижимости (vpis z katastru nemovitostќ) всего за 140 крон в любом почтовом отделении, и там будут указаны имя владельца, метраж, общие характеристики жилплощади, задолженности, а маклер сможет навести справки через свои каналы
-PPPPPP риэлтор располагает актуальной информацией о том, какие цены на квартиры в Праге, в каком районе, каком доме лучше купить квартиру в Праге, чтобы получить желаемое
А теперь давайте остановимся подробнее на услугах посредника, риэлтора, чтобы решить, насколько его участие облегчит Вам жизнь:
Передавая квартиру новым хозяевам, продавец фиксирует показания счетчиков воды, электричества, тепла, поскольку новым владельцам предстоит перезаключать договора со всеми коммунальными службами.
Адвокат подготавливает все необходимые документы, и настает кульминационный момент сделка, подписание договора купли-продажи (kupnќ smlouva), в котором указываются покупатель и продавец, порядок расчетов и прочее. На основании выписки из кадастра недвижимости (vpis z katastru nemovitostќ), где уже значится имя нового владельца, продавец может забрать деньги из усховны. Налог на продажу недвижимости в Чешской республике составляет 3% от общей стоимости объекта и перечисляется адвокатом прямо из усховны.
После того как покупатель удостоверился в правильности своего выбора, он заключает с продавцом договор о резервации (rezervaЅnќ smlouva), в которой указываются сроки заключения договора купли-продажи, оговаривается способ оплаты и покрытие услуг адвоката и advok'tnќ Єschovy. Усховна (Єschovn') особый банковский счет, куда покупатель перечисляет условленную сумму, а получить ее продавец может только после фактической передачи приобретенной недвижимости покупателю, то есть, после новой записи в кадастре недвижимости. Далее продавец получает залоговую сумму от покупателя и снимает квартиру с продажи.
Итак, мы будем вести речь о вторичном рынке жилья в Праге. В сделке участвуют: продавец, покупатель, адвокат. Сделка также может заключаться через посредника (риэлтора) или без оного. Преимущества участия маклера мы рассмотрим ниже.
Если Вы всерьез задумались о покупке квартиры в Праге, Вам стоит узнать обычный алгоритм действий и познакомиться с основными понятиями, дабы не оказаться в малопонятной и малоприятной ситуации.
Как купить квартиру в ПрагеОпубликовано 27.03.2012 | Автор:
admin к записи x к записи admin к записи dolz к записи
Свежие комментарии
недвижимость в Чехии
Покупка квартиры в Праге: как купить недвижимость в Праге, как правильно провести сделку, приобрести квартиры в Праге без риска | Записки пражского риелтора
Комментариев нет:
Отправить комментарий